Jesús María es el distrito de Lima Moderna con mayor cantidad de viviendas en venta

Gremios como ADI Perú y ASEI calculan que este distrito tiene más de 2.200 viviendas distribuidas en más de 60 proyectos.

Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Lince, distritos agrupados en lo que se conoce como Lima Moderna, lideraron las ventas por sectores —al concentrar el 48,2% de las colocaciones— y también encabezaron las ventas por valor (45,9% del total).

Según información que publica El Comercio, Jesús María fue el distrito que contribuyó en mayor medida a que Lima moderna lidere las estadísticas. El medio refiere que el inventario del distrito está compuesto por 2.217 viviendas distribuidas en 67 proyectos a la venta, esto considerando cifras actuales de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú).

La posición de Jesús María en relación con la oferta es notoriamente mayor que la de San Miguel (2.028 unidades y 60 proyectos), Pueblo Libre (1.447 unidades y 60 proyectos), Magdalena (1.432 unidades y 56 proyectos), Lince (992 unidades y 46 proyectos) y Surquillo (764 unidades y 34 proyectos).

No obstante, el cuadro se pone más auspicioso para Jesús María si se echa un vistazo a las cifras de otro gremio: la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Según este, son 2.593 unidades a la venta las que tienen este distrito distribuidas en 60 proyectos.

En este caso, Jesús María vuelve a liderar dejando atrás a San Miguel (2.216 unidades y 49 proyectos), Magdalena (1.909 unidades y 53 proyectos), Lince (1.803 unidades y 49 proyectos), Surquillo (1.455 unidades y 41 proyectos) y Pueblo Libre (1.342 unidades y 36 proyectos).

No obstante, pese a la notoria diferencia, El Comercio detalla que, en cuestiones de valor por m² de venta y área promedio vendida, la balanza no es tan favorable para Jesús María, por lo menos hasta diciembre del año pasado.

Las cifras de ASEI revelan, por ejemplo, que el precio por m² en este distrito alcanzó los S/6.387, lo cual se sitúa por debajo de los S/6.579 de Lince, que encabeza el grupo de Lima moderna, y es seguido por Magdalena (S/6.573) y Surquillo (6.482). Jesús María logra ubicarse por encima de los de S/5.556 de Pueblo Libre y de los S/5.479 de San Miguel.

En cuestiones de metraje también pierde el liderato. En el 2020, en Jesús María se vendieron departamentos con un área promedio de 70,16 m², mientras que en San Miguel las unidades medían 71,28 m², en Pueblo Libre 72,12 m² y en Magdalena 73,12 m². Solo en Surquillo (61,29 m²) y Lince (63,16 m²) midieron —en promedio— menos de 70 m², ubicándose por debajo de los 68,52 m² que como promedio registró Lima moderna.