Precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana creció 7% en el 2020 pese a pandemia

En Miraflores, Barranco, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco el valor promedio del metro cuadrado se situó en S/ 7.475, reveló la ASEI.

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) reveló que el valor promedio por metro cuadrado (m2) de venta en Lima Metropolitana en el 2020 se situó en S/ 6.009 durante el 2020, lo cual supuso un incremento de 7% frente al 2019 (S/ 5.613), pese a la pandemia y a la crisis económica.

El gremio dio a conocer que los precios por metro cuadrado en Miraflores, Barranco, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco registraron una caída de 4,8%, ubicándose en un promedio es de S/ 7.475.

Al mismo tiempo, en Lince, Magdalena del Mar, Surquillo, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel el precio por metro cuadrado creció 4,9%, lo que se traduce a un promedio de S/ 6.219 en promedio.

En La Victoria, Cercado de Lima, Breña y Rímac el valor promedio se ubicó en S/ 4.921, lo que representó un incremento de 1,7%. En Chorrillos, finalmente, ese monto cayó a S/ 4.488; es decir, se redujo 5,1%.

Razones de una subida
Según Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de la ASEI, este incremento del precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana responde a cuatro factores. El primero tiene que ver con las facilidades que brindaron los bancos en la calificación de un crédito hipotecario ante una menor tasa de interés, ello en un contexto de emergencia sanitaria por la Covid-19.

El segundo está relacionado con las expectativas de las familias por adquirir una vivienda, no por inversión, sino por una «demanda real no especulativa». El Tercer factor, según Arbulú, fue la gran demanda y poca oferta que hay en el sector inmobiliario de Lima Metropolitana y el país. El cuarto y último factor fue la ampliación de subsidios del Estado de Mivivienda.

«Estos cuatro factores hacen que haya una presión en el precio por metro cuadrado”, indicó el representante gremial durante la presentación de los Resultados del Mercado Inmobiliario 2020 & Entorno de Negocios 2021, organizado por la ASEI y citado por RPP.